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選擇專業舊屋翻新的統包公司、來省時省力省預算！
自由時報105.11.30財經版報導

根據內政部營建署統計，屋齡達30年以上的住宅戶數，台北市有54萬戶、新北市更有62萬戶；總計雙北市已有116萬戶的30年以上屋齡的老舊房屋即待舊屋翻新。在都更牛步化及新一代出生就學及就業的剛性需求下，舊屋翻新反到成為屋主的首要考量，承軒工程股份有限公司 李恆誼董事長表示，這五年來隨著房價高漲新成屋又流於投資客的市場，剛性需求的新生代自住客只能往中古屋來作為優先考量，但一般屋主在預算有限下又要有一定的居住品質，舊屋翻新就是交屋後面臨到的首要課題。 

舉凡舊屋翻新的項目不外乎有基礎工程，基礎工程的項目相當多:有空間規畫、拆除清運、泥作工程、木作裝潢、系統家具、廚房廚具、衛浴設備、鋁窗鐵窗、油漆粉刷、燈具等等…項目眾多、施工過程繁鎖，在上班時間無法分身乏術的新生代屋主，跟以往自行叫工、分包、自行監工的思維已全然不同，如去專業的月子中心一樣，現在的屋主大部份都願意支付少許工程監管費，把需求及問題交付給專業公司去統整發包來處理，統包已是現代最經濟的流行趨勢。

一般的屋主面對陌生舊屋翻新的課題，取得的資訊首要來自於網路其次於專業書籍，說真的台上十分鐘台下十年功，我們常碰到來電丈量的客戶面對各路不同的施工工法反而看越多、想越多下越判斷不出屬於自己的首要需求，也碰到剛開始夫妻倆或全家開開心心的全心投入研究與討論，最後反而出現爭執的、疑惑的、拿不定主義的也有一定的比例，所以更需要借助有專業統包經驗的公司就安全性、實用性來給予強而有力的建議，化繁為簡來達到事半功倍的效果，又能省時、省力與省預算，又能天天看到工程的進度及達到高品質的期許。

坊間很多一案或跑單幫的案例屢屢可見，當都已經決定交給專業的統包公司，選擇好的公司又是另一個傷腦筋的課題，李董事長建議新屋主，第一步先找三家來丈量看看，把需求明確的告訴設計師，透過與專案設計師的互動及聽取設計師對屋況規畫後，進行第二步的比價。當進入報價後，屋主可在這三家中綜合比較，最好不要選擇最便宜的報價;當然預算有限下也不用選到報價最貴的統包公司，所有的施工項目都有一定的行情，報價應該不會落差太大，相對的落差太大可能會有衍生後面紛擾的可能性，最後在選擇出自己屬意、滿意及專業的統包公司。

簽約進場後的施工，好的專業公司定能細心的定時回報屋主施工中的進度並在施工中與屋主密切的溝通聯繫，當然屋主也能要求施工中定期驗收，一個項目一個項目的來檢視施作情形，依合約的約定才分段付款來保障自己，不用等到最後驗收，才發現理想中的需求跟現況有落差而衍生困擾，工商社會下透過專業統包更能事半功倍，也能解決所有舊屋翻新的各細部問題，開心的與家人親友來分享人生的另一個成就，家的夢想由承軒工程來完成。